郑琦站起来走到窗边，指指正在建设的汽车厂：
“老肖，汽车厂将来产能提高到年产十万辆以上，发动机十万台开外，养活五六千人甚至更多，应该没有问题。如果再有几个配套的生产厂家过来投资，保守估计会形成一个几万人的产业园。
他们的衣食住行都需要在开发区来解决，你想想需要多少房子？再说南方电力集团公司，如果他们一千亩的土地都利用起来，是不是也能形成一个几万人的产业？
从开发区东面咱们预留的住宅土地，往东到西苑区的边上，这一块大概能开发五六百万平方米住宅，对应的六七万套房子，可以满足二十万人的初步需求。
咱们应该大胆一点估计，往前看五年，这些可能就会逐步变成现实。”
肖杰搓了一下手：
“你这么一算，确实有了可能，也有了紧迫感。咱们要不要跟固泉镇那样，成立一个开发公司，陆续开发一些住宅出来？”
郑琦点点头：
“这一步咱们要走。
明年下半年吧，开发区账面上有了余钱，就可以开始操作。总的原则保本微利，主要是给开发区的企业解决住房难题。
汽车厂、电力设备都需要大批技术工人，有了房子，孩子上学问题再解决了，他们就会安心在开发区扎根，企业技术工人的队伍就会相对稳定，这是一个多赢的事。
我那天在开发区溜达，初步看了现在的两所小学，校舍水平比固泉镇差的太远了。
振邦编列的明年的财政预算，让他想办法给我留点资金，咱们想办法把校舍逐步改造一下。
现在咬咬牙把校舍和办学条件提起来，下一步再把老师能力提起来，开发区的教育，就不会是现在这样让老百姓有怨言了。
东面住宅区规划里面，增加一所初中，预留高中的方案，未来开发区教育，要有自己的主动权。”
老肖笑了：
“就怕市区教育部门有意见，批评咱们独立王国意识。”
郑琦摆摆手：
“不用管他们。他们眼里咱们开发区就是后娘养的，教育经费、校舍配套资金，给开发区拨点都好像施舍一样。
这个世道，他们想大声说话，你得拿钱过来拍到桌子上，用钱把咱们砸晕才行吧？
不然，就凭他们那些人，天天画饼，谁会听他们的？他们长得俊？我看他们还不如咱们长得好看呢！”
老肖哈哈笑起来：
“你说的对，想大声说话，就得腰杆硬。他们能用钱给咱们把嘴堵上，那是再好不过的了。
固泉镇的教育投资，在全市都是排在前面的，区里市里教育部门的人，即便心里有一些不满，过去看了也只有羡慕的份。”
郑琦把烟头摁灭，指指西南边：
“开发区原来的医院，是个乡镇架构，你在这里能看见医院的大门。
老肖哥，你说实话，现在的开发区医院老远看了，像不像固泉镇原来的兽医站？
这个模样能给老百姓解决什么问题？
年前我找地方拉点赞助，把医院的外观好好整修一下，硬件设施最起码让百姓看了舒服一点。
你有时间跟医院的院长谈谈，市立医院退下来的老医生，水平高的聘请几个过来坐镇，慢慢培养老百姓对开发区医院的信任感，不用大病小病都往市里跑了，他们的负担也能轻一点。”
肖杰跟着郑琦几年下来，已经习惯郑琦的跳跃性思维。他在记事本上，把郑琦的话，简单记下来：
“行，我下午就过去跟他谈谈。
听说原来医院给卫生局打过申请，要求增加维修费用。