侯师傅把儿子推到一边。
“按昨天谈好的价格签。”
侯建强还想开口，侯师傅已经抓起钢笔，在协议末尾签下自己的名字。
十天后，两套院子先后办完过户。
三本红色产权证并排放在酒店桌上。
占地一百八十平、成交五十万。
占地一百四十六平、成交四十六万。
占地二百一十二平、成交六十五万。
总共一百六十一万，换来安定门附近三套独门院子。
房子拿下，修缮也不能拖。
眼下四合院翻修的限制还少。
再过几年，四合院的外观、结构和改建都会受到约束。
想加厕所、暖气和地下管线，手续会麻烦许多，到后面更是直接不允许进行任何的改建。
江梦瑶可不希望，住着四合院还得到外头上公共厕所。
至于怎么改建，她这些天也仔细想过，她不打算推倒重盖。
老院子的格局和梁柱能留便留，内部却必须加上现代设施。
丁振涛替她找来的设计师叫周杰，做过不少老建筑修缮。
第一次见面，他只带了卷尺和记录本。
“你准备把三套院子改成什么样？”
“外墙、屋顶和院落格局保留。”
“水管、电线、排污全部重做。”
“每套都要有室内厕所、淋浴、暖气和独立厨房。”
“再预留电话线、网线和空调管道。”
“网线？”周杰把铅笔悬在图纸上。
“电话线我能理解，老院子预埋网线干什么？”
“以后用。”
“以后是多久？”
“三五年。”
周杰把记录本翻回前一页。
“预埋线路要单独走管，强电和弱电还要分开。
三套一起做，材料和人工都得往上加。”
“现在多花几千，总好过以后重新凿墙。”
江梦瑶指向三张院落草图。
“线路全部穿管，检修口留在柜子后面。
老梁不能凿，外墙也别乱开孔。”
“室内厕所放在厢房，和卧室隔开。
排污、水管、暖气趁开沟一次铺完。”
周杰原本以为，她只想给旧院子添几个现代设备。
听到这里，他重新抽出一张白纸。
“你准备长住？”
“其中一套自住，剩下两套先空着。”
“花十几万修好再空着？”
“房子空着可以，屋顶和管线不能继续烂。”
周杰用铅笔敲了敲桌面。
“先说好，我只保主体结构。
西边塌掉的房子可以重建，正房和厢房能修则修。”
“行。”
“院门和旧青砖呢？”
“拆下来的旧砖、旧瓦全部保留。
能用的铺回去，不能用的就找类似的，最好整体还能保持古代的风格，我挺喜欢的。”
听完这句，周杰才把三套院子的尺寸重新抄了一遍。
三天后，三张修缮图摆到了酒店桌上。
一百八十平的院子工程最多，预算十七万六千。
一百四十六平的院子主体较好，只需十三万八千。
二百一十二平的院子要翻修屋顶，预算十八万九千。
三套加起来，四十九万出头。
江梦瑶把每一项材料核完。
“加上临时增项，控制在五十五万以内。”
“老房拆开以后，常有图纸上瞧不出的毛病。”
周杰把预算表往前推了推。
“真碰上朽梁或者墙体空鼓，五十五万未必压得住。”
“超过预算再额外加吧。”
江梦瑶在表格最后补上一行。