司蓉点点头：“行，那你好好琢磨，我看电视，不打扰你。”
杨明嘴上说要好好考虑，其实心里已经有了大致方向。他纠结的点，在于该不该把这个思路点醒宋天民。
眼下地方财政手头很紧，上面拿走了绝大部分财税收入，留给地方可支配的资金十分有限，但政策上留了一道口子，就是盘活土地资源，依靠土地经济来带动地方运转。
眼下不少地区还没有往这个方向布局，如果宋天民抢先迈出这一步，固然能够快速打开局面，可其中潜藏的风险也不容小觑，他得掂量清楚，这么做会不会惹出别的乱子。
税制改革之后，上面集中了大部分税收收入，地方手里可支配财政资金大幅缩减。日常公务运转、民生建设、基础设施投入都需要花钱，光靠留存那部分财力根本撑不住。
在这样的处境下，土地就成了地方手里为数不多可以动用的资源。通过出让土地获取收益，补充地方财政缺口，用来填补各项开支，这是很多地方迫不得已的选择。
这种模式能快速拿到资金，缓解财政窘迫，但也自带隐患。土地收益不是长久稳定的税源，过度依赖土地，很容易埋下后续发展风险，所以要不要推行、怎么把控尺度，都是需要仔细权衡的事。
现今全国房改试点已经全面铺开，公房出售、住房商品化一步步落地推行，只是旧的福利分房制度还没有完全取消。
恰逢税制改革落地，地方财政收入被大幅收紧，各地手里可调动的资金严重不足。
这个阶段，靠土地出让金补充财政缺口、带动区域经济发展的路子，绝大多数人都还没有看透。
再过两年，房改会彻底落地，福利分房正式退出市场。到时候商品房需求会彻底爆发，谁能提前抓住这波风口，靠土地经济盘活地方财政，就能顺势把区域经济做起来，稳稳打出亮眼政绩。
要不是和宋天民有极其特殊的关系，杨明不会点破这条路。他内心并不看好推进房改。
表面上，放开了房屋买卖，打破了旧有福利分房体系。可落到普通百姓身上，现实并不乐观。
大部分普通人积蓄有限，一旦住房全面走向市场化，买房的门槛会不断抬高，普通人想要拥有一套属于自已的房子，只会变得越发艰难。
可住房市场化是大势所趋，谁也拦不住。杨明就算再不情愿，也改变不了这个走向。
主意拿定，他和司蓉吃过晚饭，等到晚上九点左右，拨通了宋天民的电话。电话一通，宋天民开口问道：“怎么样？”
杨明说道：“宋哥，我想到一个办法，或许能解你的燃眉之急。”
宋天民追问道：“什么办法？你说来听听。”
杨明说道：“这个办法，就是拆旧造新……”